Wie man in der Stadt Essen eine günstige Wohnung findet
Auch in Essen ist das Wohnen in den letzten Jahren immer teurer geworden. Dann wiederum gibt es im NRW-Vergleich immerhin noch einige Ecken in der Stadt, wo man Schnäppchen finden kann. Das hängt natürlich mit der Bereitschaft zusammen, nicht direkt im Lieblingsviertel zu wohnen. Doch auch dort findet man mit den richtigen Tricks oft etwas Bezahlbares. Wie man in der Stadt Essen eine günstige Wohnung findet.
Was macht die Stadt Essen lebenswert?
Essen hat für jeden etwas zu bieten: spannende Industriekultur, jede Menge Grün und eine lebendige Kulturszene. Die Stadt im Ruhrgebiet punktet mit ihrer zentralen Lage und guten Anbindung. Dazu kommen sympathische Menschen, die bodenständige Küche und die teils eben echt bezahlbare Mieten.
Essen überrascht mit seiner Vielfalt und dem besonderen Charme einer Stadt im Wandel. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und die Freizeit genießen. Kurz gesagt: Essen ist eine Stadt zum Wohlfühlen! Was selbstverständlich nicht heißen soll, dass in Essen alles perfekt ist.
Essen ist nicht gleich Essen? Die Wohnungspreise
Die aktuellen Wohnungspreise in Essen variieren je nach Lage und Größe der Immobilie. Hoch sind sie so oder so: Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 2.398 €.
Dieser Wert ist im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht gestiegen. Der Kaufpreis für Häuser liegt derzeit durchschnittlich bei 3.119 € pro Quadratmeter, was einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr darstellt – und trotzdem echt teuer ist.
Spannend ist, wie sehr sich die Preise innerhalb der verschiedenen Stadtteile von Essen unterscheiden. In Bredeney beispielsweise sind die Preise am höchsten mit etwa 4.120 Euro pro Quadratmeter, während in Kray die Preise bei nur ca. 1.333 Euro pro Quadratmeter liegen.
Ranking der Wohnungspreise nach Stadtteil
- Bredeney: ca. 4.120 €/m²
- Stadtwald: ca. 3.033 €/m²
- Rüttenscheid: ca. 2.895 €/m²
- Bergerhausen: ca. 3.269 €/m²
- Fischlaken: ca. 2.969 €/m²
- Kettwig: ca. 2.895 €/m²
- Heisingen: ca. 2.895 €/m²
- Fulerum: ca. 2.895 €/m²
- Haarzopf: ca. 2.895 €/m²
- Burgaltendorf: ca. 3.033 €/m²
- Dellwig: ca. 2.311 €/m²
- Freisenbruch: ca. 3.470 €/m²
- Frintrop: ca. 2.463 €/m²
- Altenessen-Nord: ca. 2.650 €/m²
- Altendorf: ca. 2.447 €/m²
- Borbeck-Mitte: ca. 2.279 €/m²
- Bochold: ca. 1.991 €/m²
- Altenessen-Süd: ca. 1.846 €/m²
- Schonnebeck: ca. 2.311 €/m²
- Frohnhausen: ca. 2.306 €/m²
- Holsterhausen: ca. 2.895 €/m²
- Stoppenberg: ca. 2.895 €/m²
- Kupferdreh: ca. 2.969 €/m²
- Leithe: ca. 2.895 €/m²
- Vogelheim: ca. 2.311 €/m²
- Westviertel: ca. 2.895 €/m²
- Werden: ca. 2.895 €/m²
- Überruhr-Hinsel: ca. 2.895 €/m²
- Überruhr-Holthausen: ca. 2.895 €/m²
- Kray: ca. 1.333 €/m²
Wie man in Essen eine günstige Wohnung findet?
Essen ist eine Perle des Ruhrgebiets. Viele lieben unsere eine lebendige Stadt, die auch wirklich viel zu bieten. Aber wie überall gilt auch hier: Eine bezahlbare Wohnung zu finden, kann sich manchmal anfühlen wie die sprichwörtliche Suche nach der Nadel im Heuhaufen.
Aber keine Sorge, mit ein paar Tipps und Tricks steigen die Chancen, dass auch du bald dein neues Zuhause in Essen beziehen kannst, ohne gleich einen Kredit aufnehmen zu müssen, den man in zwei Leben nicht abzahlen könnte.
Kleinanzeigen und Online-Portale
Egal ob WG-gesucht, Immoscout24 oder die gute alte Zeitung – halte die Augen offen nach neuen Angeboten. Manchmal sind die besten Schnäppchen ganz schnell wieder weg. Also, Ausdauer und Geduld sind gefragt.
Vitamin B kann helfen
Freunde, Bekannte, Arbeitskollegen – sag gerne allen, dass du eine Wohnung suchst. Oft werden Wohnungen gar nicht erst öffentlich ausgeschrieben, sondern direkt über Kontakte vermittelt. Networking kann sich also doppelt lohnen.
Etwas Flexibilität schadet nicht
Klar, jeder hat so seine Vorstellungen von der perfekten Wohnung. Aber wer zu wählerisch ist, schießt sich manchmal selbst ins Aus. Ein paar Kompromisse hier und da erhöhen die Chancen enorm. Vielleicht ist die Traumwohnung ja nur eine Sanierung entfernt?
Ab in die Vororte
Zentrumsnah wohnen ist natürlich toll, aber oftmals auch teuer. Die Randbezirke und Vororte von Essen haben durchaus ihren Charme und sind meist günstiger. Mit etwas Glück findest du hier deine Oase, ohne dich komplett zu verausgaben.
Geheimtipp: Selbst inserieren!
Ja, okay, so geheim ist der Tipp auch nicht, aber er hat uns schon mehrfach geholfen. Entweder in der Zeitung oder online selbst inserieren oder sogar in begehrten Ecken selbst ein paar Zettel verteilen. Darüber haben einige ihre Traumwohnung ziemlich günstig bekommen!
Vorlage für Flyer bei der Wohnungssuche
Hier ist eine Vorlage für einen Flyer bei der Wohnungssuche:
(Ansprechendes Foto von dir)
Wohnung gesucht in Essen!
Hallo, mein Name ist (dein Name) und ich suche ein neues Zuhause in Essen.
- Über mich: (Alter) Jahre alt, (Beruf/Studium), (Ein bis zwei persönliche, positive Eigenschaften, z.B. ruhig, ordentlich, zuverlässig)
- Meine Wunsch-Wohnung: (Zimmerzahl)-Zimmer-Wohnung, ca. (Quadratmeterzahl) m², Miete bis max. (Mietpreis) € warm, Einzug ab (Datum)
- Das biete ich: regelmäßiges Einkommen durch (Beruf/Studium), Nichtraucher, ggf. WG-erfahren und umgänglich
Bei Interesse oder passenden Angeboten freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
(Dein Vorname) (Dein Nachname) Tel.: (Telefonnummer) E-Mail: (E-Mail-Adresse)
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
(Dein Vorname)
Tipps:
- Wähle ein freundliches, symphatisches Foto von dir.
- Gestalte den Flyer übersichtlich und ansprechend, z.B. mit Bulletpoints.
- Hebe wichtige Infos wie deinen Namen und Kontaktdaten optisch hervor.
- Sei ehrlich und authenisch, aber stell dich positiv dar.
Günstige Wohnung in Essen finden – nicht entmutigen lassen
Die Wohnungssuche kann frustrierend sein, keine Frage. Aber lass dich nicht entmutigen, wenn es nicht gleich beim ersten Anlauf klappt. Dranbleiben ist auch hier die bewährte Devise. Mit etwas Ausdauer und Glück wirst auch du hoffentlich auch noch den Miet- oder sogar Kaufvertrag für deine Essener Traumbleibe unterschreiben.
Viel Erfolg bei der Wohnungssuche in Essen!
